PRÉDIO COMERCIAL À VENDA

Excelente oportunidade para aquisição de um prédio comercial de 4 pavimentos, localizado em uma das avenidas principais em Itatiba/SP.

Implantado em terreno de 250 m², com 10 metros de frente para a avenida, o imóvel oferece 640,34 m² de área construída, distribuídos de forma funcional entre pavimento superior, pavimento térreo, mezanino do pavimento inferior, pavimento inferior e amplas áreas de apoio, acessos e circulação.

Trata-se de um imóvel robusto, com estrutura sólida e excelente potencial para diferentes operações comerciais, especialmente para empresas que necessitam de boa área útil, divisão por pavimentos e possibilidade de ocupação setorizada.

Cada pavimento conta com medição independente de água e energia elétrica, além de dois banheiros e copa, o que favorece tanto o uso por uma única empresa quanto a ocupação por diferentes setores ou operações distintas.

O prédio apresenta acabamento de bom padrão, com salões em granilite, banheiros e copas com revestimentos cerâmicos, paredes internas com massa e acabamento em gesso, além de estacionamento frontal para 2 veículos.

Pela configuração, metragem e versatilidade, o imóvel é uma excelente opção para clínicas, escritórios, coworkings, escolas, centros de treinamento, lojas, prestadores de serviços, empresas administrativas e negócios que buscam visibilidade, estrutura e localização estratégica em Itatiba.

Destaques do imóvel

Terreno com 250 m².

10 metros de frente

Área construída total de 640,34 m².

Pavimento superior com 92,00 m².

Pavimento térreo com 139,70 m².

Mezanino do pavimento inferior com 39,30 m².

Pavimento inferior com 175,00 m².

Mais 141,34 m² de áreas de apoio, acessos e circulação.

Água e energia elétrica com medição independente por pavimento.

Cada pavimento conta com dois banheiros e copa.

Estacionamento frontal para 2 veículos.

Construção com estrutura em concreto armado, lajes pré-moldadas treliçadas, alvenaria em blocos de concreto e cobertura com estrutura em madeira e telha de fibrocimento ondulada.

Indicação de uso

O imóvel possui perfil ideal para instalação de empresas que precisam de espaço, divisão interna e possibilidade de funcionamento em pavimentos independentes.

Pode atender muito bem atividades como:

Clínicas médicas, odontológicas ou estéticas.

Escritórios administrativos.

Escolas e cursos profissionalizantes.

Coworking ou salas comerciais compartilhadas.

Empresas de prestação de serviços.

Centros de treinamento.

Lojas com operação administrativa integrada.

Empresas que desejam sede própria em Itatiba.

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(11) 9.4395-0000