Sobrado à venda na Vila Capelletto, em Itatiba/SP — 172 m² de construção

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, funcional e com potencial de uso independente entre os pavimentos.

Localizado na Vila Capelletto, em Itatiba/SP, este sobrado conta com 208 m² de terreno e 172 m² de área construída.

O imóvel possui configuração residencial em dois níveis, com o pavimento superior no nível da rua e o pavimento inferior aproveitando o desnível natural do terreno.

No pavimento superior, o imóvel conta com varanda frontal, sala, cozinha ampla, corredor interno, 2 dormitórios, banheiro social, área de serviço/varanda nos fundos e mais uma varanda vinculada ao quarto dos fundos, proporcionando boa ventilação e iluminação natural.

No pavimento inferior, há uma estrutura complementar com sala, cozinha, banheiro, 1 dormitório, lavanderia, quintal nos fundos e garagem coberta. Essa configuração amplia as possibilidades de uso do imóvel, podendo atender famílias maiores, moradia compartilhada ou até gerar renda com locação, conforme adequações e necessidades do comprador.

A casa possui boa área construída, cômodos funcionais, varandas, quintal e aproveitamento inteligente do terreno. O pavimento superior apresenta melhor condição de conservação, enquanto a parte inferior demanda reparos e manutenção em alguns pontos, especialmente relacionados à umidade, infiltração aparente e garagem.

Por sua composição, este imóvel é uma excelente alternativa para quem deseja morar em uma região urbana consolidada de Itatiba e ainda contar com um espaço independente no mesmo lote.

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